En Grupo Atiko te ayudamos a obtener la cédula de habitabilidad (también llamada Declaración Responsable de Segunda Ocupación o Licencia de Ocupación) en Cartagena de forma rápida y profesional. Somos arquitectos colegiados: visitamos tu vivienda, emitimos el certificado de habitabilidad y te guiamos en todo el trámite ante el Ayuntamiento de Cartagena.
¿Qué es y cómo se llama en Cartagena?
En Cartagena, la cédula se tramita como:
- DRSO – Declaración Responsable de Segunda Ocupación: para viviendas usadas o tras cambios de titular, altas de suministros, venta o alquiler.
- DRPO – Declaración Responsable de Primera Ocupación: para viviendas de nueva construcción o tras reformas integrales con licencia de obra.
Ambas autorizan legalmente a habitar la vivienda y permiten dar de alta agua, luz y gas.
¿Cuándo la necesitas?
- Comprar o vender una vivienda.
- Formalizar un nuevo contrato de agua, electricidad o gas.
- Dar de alta una vivienda para alquiler (incluido uso turístico si aplica normativa).
- Empadronarte si te lo requieren.
- Regularizar una vivienda tras una reforma (sin ampliar estructura ni volumen)
Requisitos mínimos de la vivienda
Para que un técnico pueda emitir el certificado de habitabilidad, la vivienda debe cumplir condiciones básicas de:
- Seguridad (estabilidad, instalaciones sin riesgo, protección contra incendios acorde al uso residencial).
- Salubridad e higiene (ventilación, iluminación natural adecuada, estanqueidad, evacuación de aguas).
- Funcionalidad (distribución habitable: estar/dormir, cocina, baño con aparatos sanitarios, acceso).
- Confort (superficies y alturas mínimas según normativa vigente, cerramientos en buen estado).
Si detectamos deficiencias, te indicaremos las correcciones necesarias para ajustarte a normativa.
Documentación para Segunda Ocupación (DRSO) en Cartagena
- Modelo de solicitud DRSO del Ayuntamiento de Cartagena.
- DNI/NIE del solicitante.
- Título de propiedad (escritura o nota simple).
- Referencia/alta catastral o último IBI.
- Certificado de habitabilidad emitido por arquitecto/arquitecto técnico colegiado (lo hacemos nosotros).
- Plano de situación o croquis si lo requiere el expediente.
- Justificante de tasa municipal.
Con la DRSO, la validez es inmediata desde su presentación responsable, siempre que la documentación sea correcta.
Así trabajamos en Grupo Atiko
- Visita técnica: inspeccionamos tu vivienda en Cartagena y diputaciones.
- Certificado en 24–48 h: emitimos y te enviamos el certificado de habitabilidad.
- Trámite municipal: te guiamos para presentar la DRSO/DRPO en Registro (cita previa si aplica) o lo gestionamos por ti.
- Seguimiento: acompañamiento hasta la admisión y validez del expediente.
Preguntas frecuentes
¿Cédula, licencia o declaración responsable?
En Cartagena se usa declaración responsable (DRSO/DRPO). Popularmente se sigue llamando cédula de habitabilidad o licencia de ocupación.
¿Qué plazo tiene?
La DRSO surte efectos desde su presentación responsable. El certificado técnico te lo entregamos en 24–48 h desde la visita.
¿Y si mi vivienda no cumple algún requisito?
Te indicamos actuaciones concretas (ventilación, piezas sanitarias, reparaciones) y, si lo deseas, gestionamos la reforma y la regularización.
¿Puedo contratar suministros con la DRSO?
Sí, es el documento que exigen las comercializadoras junto con la titularidad y el resto de requisitos.
¿Vale para vivienda turística?
Es necesaria para acreditar habitabilidad, además de cumplir la normativa turística autonómica y municipal específica.
Cobertura en Cartagena
Trabajamos en todo el término municipal: Casco Histórico, Ensanche-Almarjal, San Antón, Los Dolores, Los Barreros, Santa Lucía, El Algar, Los Urrutias, La Manga, Pozo Estrecho, La Aljorra, La Palma, El Albujón, Canteras, Los Nietos, Isla Plana, La Azohía, entre otros.